Unsere Bedingungen gelten für die Erbringung von Betreuung in dem Bereich Übersetzung und Maklertätigkeit. Gegenstand des Vertrages sind allgemeine Nachweis- und Vermittlungstätigkeiten. Mit Zustandekommen des Kaufvertrags gelten unsere Geschäftsbedingungen als anerkannt.
Wir behalten uns vor, für beide Parteien entgeltlich tätig zu sein.
Unsere AGB gelten sowohl gegenüber Verbrauchern als auch gegenüber Unternehmern, es sei denn, in der jeweiligen Klausel wird eine Differenzierung vorgenommen.
§ 2
Angebot und Vertragsschluss
Mit seiner Unterschrift in dem Reservierungsvertrag / Zahlung des Betreuungshonorars (per Überweisung, Barzahlung oder Kreditkarte) erklärt der Kunde verbindlich den Auftrag erteilen zu wollen.
Entsprechendes gilt für Verträge, die im Fernabsatz abgeschlossen werden.
§ 3
Betreuungshonorar und Zahlungsbedingungen
Der Kunde zahlt ein Betreuungshonorar in Höhe von 7,14% (inkl.MwSt) vom gesamten Wirtschaftswert des Kauvertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden (bei dem Erwerb von Immobilien ab 55.000 Euro), mindestens jedoch 3.900,00 € (inkl.MwSt) (bei dem Erwerb von Immobilien unter 55.000 Euro). Dieser Betrag muss vom Kunden im Voraus bezahlt werden und gilt als Betreuungshonorar/Anzahlung, damit die Immobilie nicht an andere Interessenten angeboten wird.
Der Betreuungshonoraranspruch ist entstanden, sobald der von uns nachgewiesene oder vermittelte Kaufvertrag notariell beurkundet worden ist. Er ist sofort nach Entstehen fällig. Die Anzahlung wird dann zur Tilgung des Betreuungshonorars angewendet.
Sollte es innerhalb der nächsten zwei Monaten nachdem die Reservierung erfolgt ist keine Beurkundung des Kaufvertrages durch Verschulden des Käufers stattfinden, ist die Resеrvierung dadurch erlöscht und die Honorarsumme ist an den Käufer nicht zurückzuerstatten und wird von Baumgärtner & Lehmann GbR als Entschädigung behalten. Sollte es innerhalb der nächsten zwei Monaten nachdem die Reservierung erfolgt ist keine Beurkundung des Kaufvertrages durch Verschulden des Verkäufers stattfinden, ist die Reservierung dadurch erlöscht und die Honorarsumme ist an den Käufer in voller Summer zurückzuerstatten. Sollte der Käufer bereit sein mehr als zwei Monate auf die Beurkundung zu warten, ist der Reservierung weiterhin gültig und die Kaufabwicklung ist fortzusetzen.
Der Nachweis des Kaufvertragsschlusses durch uns gilt als anerkannt, sofern der Kunde nicht schriftlich innerhalb von einer Woche seine Vorkenntnisse mit Angabe der Quelle mitteilt.
Wird ein nachgewiesener oder vermittelter Kaufvertrag rückgängig gemacht oder aufgehoben, wird unser Honoraranspruch hiervon nicht berührt.
Der Honoraranspruch besteht auch bei Folgegeschäften, die innerhalb eines zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhangs seit dem Ursprungsvertrag abgeschlossen werden. Ein Folgegeschäft liegt dabei vor, wenn eine Erweiterung oder Veränderung der abgeschlossenen Vertragsgelegenheit eintritt.
§ 4
Haftung des Maklers
Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber bzw. eines Dritten (Kollegengeschäft). Wir übernehmen keine Gewähr dafür, dass diese Angaben zutreffend sind, insbesondere haften wir nicht für die Bebaubarkeit des Kaufvertragsgegenstandes, das Vorhandensein aller erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen, die derzeitigen bzw. zukünftigen Mietverhältnisse (einschließlich deren Aufrechterhaltung) und für die im Exposee angegebene Rendite des Objekts. Diese Auflistung ist nicht abschließend.
Die Übersetzungen aller von uns veröffentlichten Dokumente haben wir mit größter Sorgfalt angefertigt. Trotzdem übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Zusammensetzung und des Inhalts jener Übersetzungen beziehungsweise für die mittelbaren oder unmittelbaren Folgen von auf der Grundlage jener Übersetzungen durchgeführten oder nicht durchgeführten Maßnahmen. Es lassen sich aus der Zusammensetzung und dem Inhalt der Übersetzungen keinerlei Ansprüche, welcher Art auch immer, herleiten. In allen Fällen sind die deutschen Dokumente maßgeblich.
Eine steuerliche bzw. rechtliche Beratung findet durch uns nicht statt. Der Kunde sollte sich von Steuerberatern bzw. Rechtsanwälten über die steuerlichen bzw. rechtlichen Konsequenzen des Abschlusses von Verträgen über Immobilien beraten lassen.
Im Übrigen haften wir lediglich wegen Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit
§ 5
Pflichten des Kunden
Der Kunde verpflichtet sich, sämtliche Angaben, die er von uns erhält, vertraulich zu behandeln. Bei einer eventuellen Weitergabe an Dritte haftet der Kunde im Falle des Zustandekommens eines Hauptvertrages für unser Betreuungshonorar.
§ 6
Form der Erklärungen
Rechtserhebliche Erklärungen und Anzeigen, die der Kunde gegenüber uns oder einem Dritten abzugeben hat, bedürfen der Schriftform.
§ 7
Erfüllungsort - Rechtswahl- Gerichtsstand
Soweit sich aus dem Vertrag nichts anderes ergibt, ist Erfüllungs- und Zahlungsort Berlin.
Für diesen Vertrag gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
Ausschließlicher Gerichtsstand sind die für Berlin zuständigen Gerichte.
§ 8
Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrags ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
Die Vertragsparteien sind im Falle einer unwirksamen Bestimmung verpflichtet, über eine wirksame und zumutbare Ersatzregelung zu verhandeln, die dem von den Vertragsparteien mit der unwirksamen Bestimmung verfolgten wirtschaftlichen Zweck möglichst nahe kommt.
Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber bzw. eines Dritten (Kollegengeschäft). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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