El inmueble
Apartamento de 64 m² repartido entre la planta baja y la primera planta de un edificio antiguo de cinco alturas. Tiene 2 habitaciones contando el salón. Cada planta tiene su propia entrada, de modo que la vivienda puede usarse de una pieza o con las dos partes separadas. Se reformó a fondo en 2009.
No da a la calle. Está en el Seitenflügel, el ala lateral que en los bloques berlineses de esa época se levanta detrás del edificio principal y se alcanza por el patio. Esa posición explica la tranquilidad. La planta baja tiene menos luz y más paso que un piso alto, y eso conviene saberlo.
Hoy está alquilado por 425,50 euros al mes sin gastos, 595,50 euros con ellos. Los inquilinos ya tienen otra vivienda y se marcharán en breve, así que el comprador podrá elegir entre habitarlo o volver a alquilarlo. La cuota de comunidad es de 333 euros mensuales. Unos 247 euros de esa cantidad se repercuten al inquilino cuando el piso está alquilado.
La calefacción es central, de gas, y la clase energética es E. La comunidad ha aprobado la rehabilitación de la fachada y de las ventanas. La derrama extraordinaria que eso supone la paga el propietario actual.
- Dúplex con dos entradas independientes
- Reformado a fondo en 2009
- Ala interior, lejos de la calle
- Inquilinos a punto de mudarse
- Fachada y ventanas a cargo del vendedor
- Metro U Seestraße a 100 metros
- Calefacción central de gas, clase E
Datos principales
| Tipo | Apartamento |
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| Ciudad | Berlín, Wedding |
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| Región (Land) | Berlín |
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| Código postal | 13353 |
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| Superficie | 64 m² |
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| Habitaciones | 2 |
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| Planta | 1.ª |
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| Año de construcción | 1904 |
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| Estado | libre |
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| Clase energética | E |
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| Demanda de energía | 143 kWh/(m²·a) |
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| Fuente de energía | gas |
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| Referencia | 2980q |
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La ubicación
Wedding es un barrio del norte de Berlín que pertenece al distrito de Mitte. Es un barrio obrero de toda la vida, con mucha población de origen extranjero, y desde hace años atrae a estudiantes y a gente joven. La estación de metro U Seestraße queda a unos 50-100 metros. Muy cerca paran varias líneas de autobús y el tranvía. La estación central de Berlín está a unos 4,5 km.
A pie se llega a la Müllerstraße, la calle comercial principal del barrio, donde hay un centro comercial y tiendas de diario. Para salir al aire libre están cerca el Volkspark Rehberge, que linda con el Goethepark, y el lago Plötzensee, que tiene piscina natural en verano.
A quién puede interesar. Interesa a quien busque un piso en Berlín para un hijo que estudia o para alquilar, porque está junto al metro, sale libre en breve y las obras ya aprobadas en el edificio no las paga el comprador.
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Información sobre el derecho de desistimiento
Información sobre el derecho de desistimiento
En caso de que se celebre un contrato de intermediación inmobiliaria, los consumidores tienen el siguiente derecho de desistimiento:
Derecho de desistimiento
Tiene usted derecho a desistir del contrato de intermediación en un plazo de catorce días sin necesidad de justificación.
El plazo de desistimiento expirará a los catorce días del día de la celebración del contrato.
Para ejercer el derecho de desistimiento, deberá usted notificarnos (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.es) su decisión de desistir del contrato a través de una declaración inequívoca (por ejemplo, una carta enviada por correo postal o un correo electrónico). Podrá utilizar el modelo de formulario de desistimiento adjunto, aunque su uso no es obligatorio.
Para cumplir el plazo de desistimiento, basta con que la comunicación relativa al ejercicio por su parte de este derecho sea enviada antes de que venza el plazo correspondiente.
Consecuencias del desistimiento
En caso de desistimiento por su parte, le devolveremos todos los pagos recibidos de usted, incluidos los gastos de entrega (con la excepción de los gastos adicionales resultantes de la elección por su parte de una modalidad de entrega diferente a la modalidad menos costosa de entrega ordinaria que ofrezcamos) sin ninguna demora indebida y, en todo caso, a más tardar catorce días a partir de la fecha en la que se nos informe de su decisión de desistir del presente contrato. Procederemos a efectuar dicho reembolso utilizando el mismo medio de pago empleado por usted para la transacción inicial, a no ser que haya usted dispuesto expresamente lo contrario; en todo caso, no incurrirá en ningún gasto como consecuencia del reembolso.
Si usted ha solicitado que la prestación de servicios dé comienzo durante el período de desistimiento, nos abonará un importe proporcional a la parte ya prestada del servicio en el momento en que nos haya comunicado su desistimiento, en relación con el objeto total del contrato.
Fin de la información sobre el derecho de desistimiento
Original en alemán
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.es) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
