El inmueble
Se vende un local de unos 133 m² en la planta baja de un complejo residencial de Bad Harzburg. Está justo en la entrada principal. Quien entra o sale del edificio pasa por delante.
El complejo, de tres torres, se construyó como aparthotel, y este espacio era la recepción. Más tarde todo el conjunto se convirtió en viviendas y los apartamentos se vendieron por separado. El local fue la única unidad que conservó la calificación de oficina o uso comercial. Hoy el complejo reúne cerca de 250 pisos. La mitad se alquila a corto plazo como alojamiento vacacional y la otra mitad está ocupada por residentes fijos. Dentro funciona además una pensión de 13 habitaciones.
La superficie se reparte en tres salas comunicadas entre sí en hilera, más una zona de aseos amplia. Cada sala tiene también su propia puerta al vestíbulo central, de modo que el espacio puede usarse entero o dividirse. El local necesita reforma y modernización. El uso concreto dependerá de lo que permita la normativa y, en su caso, de las licencias correspondientes.
La propiedad está a nombre de una sociedad limitada alemana (GmbH). Además de la compraventa directa del inmueble, cabe estudiar la compra de participaciones o un cambio en la administración de la sociedad. Esa vía exige una revisión jurídica, fiscal y notarial caso por caso.
- 133 m² en planta baja
- Junto a la entrada principal
- Complejo de unos 250 pisos
- Tres salas con accesos independientes
- Calificación de oficina o local
- Necesita reforma
- Posible compra vía sociedad GmbH
Datos principales
| Tipo | Inmueble comercial |
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| Ciudad | Bad Harzburg |
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| Región (Land) | Baja Sajonia |
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| Código postal | 38667 |
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| Superficie | 133 m² |
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| Estado | libre |
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| Referencia | 6002 |
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La ubicación
Bad Harzburg es una ciudad balneario de Baja Sajonia situada en el borde norte del Harz, el macizo montañoso del centro de Alemania. Queda a unos 10 km de Goslar y a unos 45 km de Braunschweig. Vive en buena parte del turismo de salud y de montaña, con termas propias y rutas de senderismo que parten del mismo pueblo, y recibe visitantes durante todo el año.
El inmueble está en la Kurhausstraße, en la zona del balneario, cerca de las instalaciones termales y de la parte del centro con hostelería y comercio.
A quién puede interesar. Interesa a un inversor o a un profesional que busque un local con uso comercial ya reconocido dentro de un complejo con cientos de residentes y turistas, y que esté dispuesto a asumir la reforma y los trámites de licencia.
Información sobre el derecho de desistimiento
Información sobre el derecho de desistimiento
En caso de que se celebre un contrato de intermediación inmobiliaria, los consumidores tienen el siguiente derecho de desistimiento:
Derecho de desistimiento
Tiene usted derecho a desistir del contrato de intermediación en un plazo de catorce días sin necesidad de justificación.
El plazo de desistimiento expirará a los catorce días del día de la celebración del contrato.
Para ejercer el derecho de desistimiento, deberá usted notificarnos (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.es) su decisión de desistir del contrato a través de una declaración inequívoca (por ejemplo, una carta enviada por correo postal o un correo electrónico). Podrá utilizar el modelo de formulario de desistimiento adjunto, aunque su uso no es obligatorio.
Para cumplir el plazo de desistimiento, basta con que la comunicación relativa al ejercicio por su parte de este derecho sea enviada antes de que venza el plazo correspondiente.
Consecuencias del desistimiento
En caso de desistimiento por su parte, le devolveremos todos los pagos recibidos de usted, incluidos los gastos de entrega (con la excepción de los gastos adicionales resultantes de la elección por su parte de una modalidad de entrega diferente a la modalidad menos costosa de entrega ordinaria que ofrezcamos) sin ninguna demora indebida y, en todo caso, a más tardar catorce días a partir de la fecha en la que se nos informe de su decisión de desistir del presente contrato. Procederemos a efectuar dicho reembolso utilizando el mismo medio de pago empleado por usted para la transacción inicial, a no ser que haya usted dispuesto expresamente lo contrario; en todo caso, no incurrirá en ningún gasto como consecuencia del reembolso.
Si usted ha solicitado que la prestación de servicios dé comienzo durante el período de desistimiento, nos abonará un importe proporcional a la parte ya prestada del servicio en el momento en que nos haya comunicado su desistimiento, en relación con el objeto total del contrato.
Fin de la información sobre el derecho de desistimiento
Original en alemán
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.es) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
