El inmueble
Se vende un apartamento de 113 m² con 3 habitaciones en Großkugel, una de las localidades que forman el municipio de Kabelsketal. Para tres habitaciones, la superficie es amplia: las estancias tienen buen tamaño y la distribución admite cambios según el uso que se le quiera dar.
La vivienda está en semisótano, es decir, parte de ella queda por debajo del nivel de la calle. Es habitual en edificios alemanes de esta época, pero la luz natural de cada estancia conviene comprobarla en la visita. A cambio, tiene terraza propia, un espacio exterior que no todos los pisos de la zona ofrecen.
El edificio es de 1994 y el piso está bien conservado. La calefacción es de gas natural y la clase energética es C, un resultado correcto para una construcción de esos años.
Ahora viven en él los propietarios. Están dispuestos a dejarlo con la venta y la fecha de entrega se acuerda con el comprador. Quien piense en alquilarlo tendrá que buscar inquilino desde cero.
- 113 m² y 3 habitaciones
- Terraza de uso propio
- Edificio de 1994, bien cuidado
- Clase energética C, gas natural
- Vivienda en semisótano
- Entrega libre por acuerdo
- Autopista A 9 a 1 km
Datos principales
| Tipo | Apartamento |
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| Ciudad | Kabelsketal |
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| Región (Land) | Sajonia-Anhalt |
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| Código postal | 06184 |
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| Superficie | 113 m² |
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| Habitaciones | 3 |
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| Año de construcción | 1994 |
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| Estado | libre |
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| Equipamiento | balcón o terraza |
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| Clase energética | C |
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| Demanda de energía | 87 kWh/(m²·a) |
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| Fuente de energía | gas natural |
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| Referencia | 6001a |
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La ubicación
Kabelsketal pertenece al distrito de Saalekreis, en Sajonia-Anhalt, y está entre Halle (Saale) y Leipzig, las dos ciudades grandes de esta parte del este de Alemania. Leipzig tiene unos 600.000 habitantes, y Halle es una ciudad universitaria a orillas del río Saale. Großkugel es una localidad pequeña con un carácter más residencial y de paso que urbano.
Lo que más pesa aquí son las comunicaciones. El pueblo está junto a la carretera federal B 6, y la salida Großkugel de la autopista A 9 queda a 1 km aproximadamente. Hay estación de S-Bahn, el tren de cercanías regional. El aeropuerto Leipzig/Halle, uno de los grandes centros europeos de carga aérea, está a unos 8 km de la terminal de pasajeros y también tiene conexión de S-Bahn. Para las compras diarias hay supermercados en las localidades vecinas del municipio, y los centros comerciales grandes están en las afueras de Halle.
A quién puede interesar. Puede interesar a quien vaya a trabajar en Halle, en Leipzig o en el aeropuerto y quiera mucha superficie con exterior propio, sin pagar los precios de dentro de la ciudad.
Información sobre el derecho de desistimiento
Información sobre el derecho de desistimiento
En caso de que se celebre un contrato de intermediación inmobiliaria, los consumidores tienen el siguiente derecho de desistimiento:
Derecho de desistimiento
Tiene usted derecho a desistir del contrato de intermediación en un plazo de catorce días sin necesidad de justificación.
El plazo de desistimiento expirará a los catorce días del día de la celebración del contrato.
Para ejercer el derecho de desistimiento, deberá usted notificarnos (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.es) su decisión de desistir del contrato a través de una declaración inequívoca (por ejemplo, una carta enviada por correo postal o un correo electrónico). Podrá utilizar el modelo de formulario de desistimiento adjunto, aunque su uso no es obligatorio.
Para cumplir el plazo de desistimiento, basta con que la comunicación relativa al ejercicio por su parte de este derecho sea enviada antes de que venza el plazo correspondiente.
Consecuencias del desistimiento
En caso de desistimiento por su parte, le devolveremos todos los pagos recibidos de usted, incluidos los gastos de entrega (con la excepción de los gastos adicionales resultantes de la elección por su parte de una modalidad de entrega diferente a la modalidad menos costosa de entrega ordinaria que ofrezcamos) sin ninguna demora indebida y, en todo caso, a más tardar catorce días a partir de la fecha en la que se nos informe de su decisión de desistir del presente contrato. Procederemos a efectuar dicho reembolso utilizando el mismo medio de pago empleado por usted para la transacción inicial, a no ser que haya usted dispuesto expresamente lo contrario; en todo caso, no incurrirá en ningún gasto como consecuencia del reembolso.
Si usted ha solicitado que la prestación de servicios dé comienzo durante el período de desistimiento, nos abonará un importe proporcional a la parte ya prestada del servicio en el momento en que nos haya comunicado su desistimiento, en relación con el objeto total del contrato.
Fin de la información sobre el derecho de desistimiento
Original en alemán
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.es) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
