El inmueble
Apartamento de una sola habitación y unos 43 m² en la quinta planta, la última, de un edificio de 1899 en Elberfeld, el barrio central de Wuppertal. Se vende alquilado. El inquilino paga 491 euros al mes: 300 de renta neta y 191 de gastos.
El piso está reformado por completo y tiene calefacción central de gas nueva. Incluye un trastero propio en el sótano. Los datos no mencionan ascensor, algo que conviene tener en cuenta en una quinta planta de un edificio de esa época.
Hay un asunto de la comunidad que debe conocerse antes de decidir. El edificio trasero de la finca se va a derribar. El derribo ya tiene licencia, hay presupuestos y la derrama extraordinaria para pagarlo está aprobada y abonada.
En la última junta de propietarios se supo además que la humedad acumulada durante años en ese edificio trasero ha afectado también al delantero, donde está el piso. Hay que sanear las escaleras y para ello se están cobrando ahora nuevas derramas. La comunidad considera que con lo aprobado debería bastar, pero no puede garantizar que no surjan más costes.
- 43 m², una habitación
- Quinta y última planta
- Edificio de 1899
- Reformado, calefacción de gas nueva
- Trastero propio en el sótano
- Alquilado por 300 euros netos
- Derramas en curso por las escaleras
Datos principales
| Tipo | Apartamento |
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| Ciudad | Wuppertal, Elberfeld |
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| Región (Land) | Renania del Norte-Westfalia |
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| Código postal | 42107 |
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| Superficie | 43 m² |
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| Habitaciones | 1 |
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| Planta | 5.ª |
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| Año de construcción | 1899 |
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| Estado | ya alquilado |
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| Fuente de energía | gas |
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| Referencia | 7182s |
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La ubicación
Wuppertal tiene unos 354.000 habitantes y es la mayor ciudad del Bergisches Land, al oeste de Renania del Norte-Westfalia. Queda al sur de la cuenca del Ruhr, a unos 23 km de Essen, 30 km de Düsseldorf y 40 km de Colonia. Es ciudad universitaria y fuera de Alemania se la conoce sobre todo por su tren colgante, la Schwebebahn, que recorre el valle del río Wupper.
Elberfeld es el centro histórico y comercial de la ciudad. El piso está en esa zona céntrica, con transporte público, comercios, bancos y consultas médicas en las inmediaciones, según la descripción original.
A quién puede interesar. Para un inversor que busca un piso pequeño ya alquilado en el centro de una ciudad universitaria del área del Rin-Ruhr y que acepta asumir la incertidumbre de las obras pendientes en la comunidad.
Información sobre el derecho de desistimiento
Información sobre el derecho de desistimiento
En caso de que se celebre un contrato de intermediación inmobiliaria, los consumidores tienen el siguiente derecho de desistimiento:
Derecho de desistimiento
Tiene usted derecho a desistir del contrato de intermediación en un plazo de catorce días sin necesidad de justificación.
El plazo de desistimiento expirará a los catorce días del día de la celebración del contrato.
Para ejercer el derecho de desistimiento, deberá usted notificarnos (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.es) su decisión de desistir del contrato a través de una declaración inequívoca (por ejemplo, una carta enviada por correo postal o un correo electrónico). Podrá utilizar el modelo de formulario de desistimiento adjunto, aunque su uso no es obligatorio.
Para cumplir el plazo de desistimiento, basta con que la comunicación relativa al ejercicio por su parte de este derecho sea enviada antes de que venza el plazo correspondiente.
Consecuencias del desistimiento
En caso de desistimiento por su parte, le devolveremos todos los pagos recibidos de usted, incluidos los gastos de entrega (con la excepción de los gastos adicionales resultantes de la elección por su parte de una modalidad de entrega diferente a la modalidad menos costosa de entrega ordinaria que ofrezcamos) sin ninguna demora indebida y, en todo caso, a más tardar catorce días a partir de la fecha en la que se nos informe de su decisión de desistir del presente contrato. Procederemos a efectuar dicho reembolso utilizando el mismo medio de pago empleado por usted para la transacción inicial, a no ser que haya usted dispuesto expresamente lo contrario; en todo caso, no incurrirá en ningún gasto como consecuencia del reembolso.
Si usted ha solicitado que la prestación de servicios dé comienzo durante el período de desistimiento, nos abonará un importe proporcional a la parte ya prestada del servicio en el momento en que nos haya comunicado su desistimiento, en relación con el objeto total del contrato.
Fin de la información sobre el derecho de desistimiento
Original en alemán
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.es) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
